Kiri Vari Proposal
Kiri Vari Proposal
เป็นรีสอร์ตตั้งอยู่ที่จังหวั
จุดเด่น
- Kirivari เนื้อที่ทั้งหมด 5 ไร่
- ติดแม่น้ำว้ายาว 400 เมตร
- มีทัศนียภาพเป็น 2 ชั้นโดยมองจากมุมสูงที่เป็นหน้าผาก้อได้ หรือจะมองผ่านมุมริมน้ำก้อได้
- ห้องพัก 2 แบบ ทั้งหมด 12 หลัง
Art duplex house 6 หลัง คืนละ 6,500 บาท
Luxury Tented Camp 6 หลัง คืนละ 8,500 บาท
นอกจากนี้เรายังมีห้องอาหาร A’la Craft คาเฟ่ และสปา ซึ่งเป็นรีสอร์ตเดียวในสะปันที่ มีครบทุกอย่าง ในส่วนโลเคชั่นเราสะดวกต่อการเดินทางโดยรถทุกประเภทพร้อมที่จอดรถ 20 คันและอยู่บริเวณทางเข้าหมู่บ้านสะปัน ทั้งนี้เรายังมีติดตั้งระบบไฟฟ้า ไฟ 3 เฟสให้เรียบร้อย รวมทั้งมีการติดตั้งแอร์และเครื่องทำน้ำร้อนให้ครบทุกห้อง รวมถึงระบบกรองน้ำชุดใหญ่ที่สามารถกรองกลิ่น สี และความกระด้างของน้ำได้ ปกติช่วงหน้าฝนทุกรีสอร์ทจะมีปัญหาเรื่องน้ำแดงเพราะเป็นประปาหมู่บ้าน แต่รีสอร์ทของเราติดเครื่องกรองน้ำชุดใหญ่ มูลค่ากว่า ครึ่งล้าน สามารถกรอง กลิ่นสีและความกระด้าง ได้ คุณภาพของน้ำออกมาใกล้เคียงน้ำประปา ปัจจุบันที่ดินที่มีเอกสารครุฑแดงในหมู่บ้านน้อยมาก รีสอร์ตเราเป็นที่ดินผืนใหญ่ที่สุดที่มีที่ติดริมน้ำด้านกว้างยาวที่สุดในสะปัน
จุดเด่น
มีห้องอาหาร A’la Craft คาเฟ่ และสปา
ติดตั้งระบบน้ำประปา พร้อมกรอกน้ำขนาดใหญ่
ติดตั้งระบบไฟฟ้า
ที่จอดรถ
เป็นที่พักเดียวที่มีครบวงจรทุกอย่าง มีที่ดินติดริมน้ำยาวที่สุด
ที่ดินที่มีเอกสารครุฑแดง
Kiri Vari art galleria ต่างจาก ที่พัก อื่นยังไง
– เราใช้ของตกแต่งที่รวบรวมมาจากทุกมุมโลกซึ่ง สร้าง value ให้กับลูกค้าที่เข้าพัก และสามารถมี stories เรื่องเล่าทำให้ดึง yield ค่าที่พักได้ ดีกว่าที่อื่น
– luxury tented camp ซึ่งมีจำนวน6 หลังเป็นเต็นท์ที่นำเข้าจากต่างประเทศ มีการตกแต่งที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ซึ่งมีลูกค้าหลายท่านก็มาพักtent ตกเเต่ง เเบบนึง ก็อยากจะพักเเบบ อื่นเพราะจะได้บรรยากาศที่แตกต่างกันซึ่งทำให้เกิดการเข้าพักซ้ำของลูกค้า
– เรา สามารถทำเงินได้หลายทางไม่ใช่แค่ที่พัก เพราะเรามีทั้งร้านอาหาร A’La Craft
Spa , cafe ไม่ใช่เพียงแค่นั้นเรายังขายแยมซึ่งเรามีสูตรของตัวเอง และขายครีมอาบน้ำครีมล้างมือที่เราสั่งผลิตเอง
มูลค่าการติดตั้งสิ่งอำนวยความสะดวกและการต่อเติม
ติดตั้งระบบกรองน้ำอย่างดีมูลค่า
ติดตั้งแอร์, เครื่องทำน้ำร้อน, ไฟสามเฟส มูลค้ากว่า
ห้องครัวคุณภาพภัตตาคารมูลค่าไม่ต่ำกว่า
ค่าจัดส่วน
รายได้ - ค่าใช้จ่าย
รายได้
ผลตอบแทนต่อปี return on investment ช่วง high season Oct - Feb สามารถทำเงินได้เดือนละ
ในส่วนเดือน Dec ที่เป็นพีค season สามารถทำเงินได้สูงถึง
ตัวเลขนี้ คิดเป็น return rate อยู่
จุดเด่นของที่พักเรามีการตกแต่งที่เป็นเอกลักษณ์ โดยรวบรวมของสะสมจากทั่วทุกมุมโลก และมีการตกแต่งแต่ละ tent ที่แตกต่างกันตามธีมห้องพัก
ร้านอาหาร A’la Craft ช่วง high season สามารถสร้างรายได้ให้รีสอร์ต ถึง ช่วง peak
Spa ทําเงินได้
Cafe ทำเงินได้
รายจ่าย
ค่าแรงพนักงานจ่ายเป็นรายวัน 2 เรท คือ 350, 400 บาท ปัจจุบันมีพนักงาน 15 คน คิดเป็น fix cost
fix cost ถูก ค่าน้ำประปา ใช้เท่าไหร่ก็ได้ จ่ายเดือนละ
ค่าไฟฟ้า จ่ายเดือนละ
ทำไมคีรีวารีถึงเป็นตัวเลือกสำหรับท่านที่มองหารีสอร์ท
- เราลงทุนติดตั้งทุกอย่างพร้อม แค่เข้ามาบริหารอย่างเดียว
- เหลือพื้นที่ให้พัฒนาอีกเยอะ
- มีที่ดินสาธารณะที่เป็นทางตันที่รีสอร์ทสามารถใช้งานได้เป็นส่วนตัวอีกสองไร่
- คู่แข่งน้อย โดยส่วนใหญ่ที่พักแถวสปันจะเป็นแบบคุณภาพชาวบ้าน ที่พักที่เป็นคุณภาพห้าดาวมีแค่สองถึงสามแห่ง
- ถ้าพูดถึงจังหวัดน่านที่เที่ยวที่คนนึกถึงอันดับแรกคือหมู่บ้านสปัน จังหวัดน่านมีคนมาเที่ยวปีล่าสุด 950,000 คน ซึ่งตัวเลขนักท่องเที่ยวโตขึ้นอย่างก้าวกระโดดทุกปี อนาคตเชื่อว่าจะเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม
- โลเคชั่นดีที่สุดเพราะอยู่ทางเข้าหมู่บ้าน หมายความว่าถ้าใครจะเข้าไปพักรีสอร์ทอื่นยังไงจะต้องผ่านรีสอร์ทคีรีวารีก่อนซึ่งสามารถทำโฆษณาดักลูกค้าได้
- ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และมีจำนวนจำกัด ไม่เกิน 20% ของจำนวนที่ดินทั้งหมดที่มีโฉนดครุฆแดง ซึ่งของทางรีสอร์ทเป็นหนึ่งในนั้นที่มีครุฆแดง
- ปลอดภัยในการลงทุนระยะยาว สามารถไปหาข้อมูลได้หลายรีสอร์ทในหมู่บ้านสปันถูกฟ้องร้องทุบทิ้ง เพราะไม่มีเอกสารสิทธิ์ถูกต้อง
- แล้วราคาที่ดินที่มีเอกสารสิทธิ์ถูกต้องราคาขึ้นเร็วและหายากมาก
สิ่งที่ต้องรู้ก่อนการลงทุน
- ด้วยความที่ที่พักอยู่บนเขาดังนั้นช่วงโลซีซั่นจะค่อนข้างเงียบ ถ้าผู้ซื้อมีความสามารถด้านการตลาดสามารถ Promote ให้คนมาเที่ยวช่วงโลซีซั่นได้ หรือมีวิธีนำลูกค้าต่างชาติมาพักใต้ ในช่วงโลว์ซีซั่น ธุรกิจนี้ จะสามารถทำเงินได้เป็นกอบเป็นกำ
ทำไมถึงขาย
- โดยผู้ลงทุนมีธุรกิจในมือค่อนข้างมาก ประกอบกับการเดินทางที่ค่อนข้างไกล รวมกับผู้ถือหุ้นหลายท่านเห็นพ้องต้องกันว่า ถ้าสามารถขายได้ราคาที่ตั้งไว้ก็จะตัดสินใจขาย 90 ล้านบาท
Galleria
Galleria